经常问的问题

这个问题的简单答案是……没有区别。任何从头开始建造房屋或改造现有房屋的人都是建筑商,但任何建筑商都可以在房屋建筑的特定领域拥有比其他人更多的专业知识。所有建筑商都需要相同的许可和认证,无论他们受雇于哪个项目。

如果您正在市场上购买新房,则应该像购买房屋一样仔细地为建筑商购买。无论您是购买公寓、联排别墅、细分房屋还是定制房屋,您都想知道您是从信誉良好的建筑商那里购买高品质房屋。

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当您考虑购买新房时,选择合适的房屋建筑商是打造梦想家园的关键一步。您应该很自在地向潜在的房屋建筑商询问您认为重要的每一个问题。而且,专业的建筑商或销售代表会希望让您成为一个快乐和满意的房主。 了解更多

拥有房屋对全国数以百万计的美国人有许多重要的好处——包括营造社区意识、积累财富和提供财务安全。

而且,在纳税时,房主可以利用多种节税来源,包括:

  • 按揭利息扣除
  • 扣除房地产税
  • 出售主要住宅的资本收益除外

按揭利息扣除

逐项列出联邦所得税减免的房主可以扣除 100% 的第一套或第二套住房的抵押贷款利息,最多可抵扣 100 万美元的抵押贷款债务。房主从贷方收到的抵押贷款利息报表 1098 显示了该年度支付的房屋抵押贷款利息总额。

房主还可以扣除高达 100,000 美元的房屋净值贷款支付的利息。

对于大多数房主来说,这意味着他们可以扣除他们每年为房屋支付的所有抵押贷款利息。

房地产税减免

房主可以扣除他们每年为自住房屋支付的州和地方房地产税。

资本收益排除

当需要出售房屋时,在许多情况下,房主不必为出售的利润缴纳资本利得税。根据现行法律,在过去五年中至少有两年拥有并占据其主要居所的已婚夫妇不必就出售房屋的前 50 万美元利润缴纳任何税款。单身申报者的免税收入最高可达 250,000 美元。

额外的税收节省

房主可以采取的另一种扣除额是抵押贷款保险费。一般而言,购买房屋而没有首付 20% 的人必须购买抵押贷款保险,这些保费也可以从应税收入中扣除。

即使不将房屋用作主要住所并将其出租的房主也可以享受一些税收优惠,包括利息和折旧扣除。

保留抵押贷款利息扣除

购买房屋可以节省税收,在几年内可以节省数万美元。房主每年依靠抵押贷款利息扣除来帮助抵消拥有房屋的成本,而潜在买家在选择拥有房屋而不是租房时会考虑扣除。

这就是为什么政策制定者保留抵押贷款利息扣除很重要的原因,该扣除已包含在税法中 100 多年。它支持所有收入水平的家庭成为房主的愿望,美国人压倒性地反对国会采取任何干预扣除的行动。

了解更多betway必威入口平台抵押贷款利息扣除的重要性,请访问 ProtectHomeownership.com.

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